我爱铺网,领先、专业的商用物业大数据及租售平台
服务热线:400-112-1321
当前位置:我爱铺网 > 商业资讯 > 楼盘动态 > 正文

央行突发降息4000亿大投放 对楼市有何影响?

导读:11月5日,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。今日不开展逆回购操作。

11月5日,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。今日不开展逆回购操作。

中原地产分析师张大伟认为,MLF一年多来首下调,也就代表了11月20日的LPR下调成为定局,对楼市有以下几点影响:

一、MLF降低,心理影响大于实际影响。全社会的资金成本降低下,房贷利率上行的可能性就不存在了,而且针对优质区域、优质贷款者,不排除后续房贷利率的轻微下调。整体看,全社会贷款成本都有所降低,这种情况下,房地产相对贷款成本上行可能性不大,但因为各种政策约束,预计下调的空间也有限,保持平稳将是主流。

二、后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势。

三、LPR的降低,对于房地产市场肯定是利好消息,而且从趋势看,这一次的降低只是开始,后续几次有继续降低的趋势。对于购房者来说,刚需购房者,针对当下的优质房源,可以考虑购买,特别是大部分城市已经限制房价。

四、年末最后2个月还有降准与LPR降低的出现可能性。

尽管央行降息带来的货币宽松环境,对房地产市场来说是重大利好,但刺激作用或有限,监管层近期在中央政治局会议仍明确表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

多方数据分析认为,明年在全球货币政策宽松和经济下行压力加大的背景下,MLF利率还有进一步下调的空间,因此房贷利率或将继续小幅下调,对于刚需族来说,可以顺势上车。

而对于买房贷款来说,这次央行MLF下调,购房成本降低,房贷利息总额会减少,每月月供会降低,不失为一次购房好时机。

我爱铺网将继续跟进信息,想要关注更多商铺和房产信息,也可以通过“我爱铺网”微信公众号。


相关资讯
最新资讯
更多特色楼盘
推荐商铺:
合肥华南城 恒大中央广场 京商国际商贸城 万达文化旅游城 天珑广场 中侨合肥映巷 加侨国际广场 宝利丰广场 恒大中心 瑶海万达广场 保利香槟国际 华邦蜀山里 蓝光禹洲城 北城世纪城 葛洲坝玖珑府 武里山天街 绿地中央广场 利港银河广场 府前大街 砂之船奥特莱斯
推荐写字楼:
闽商国贸中心 天珑广场写字楼 西湖国际广场 置地广场 天玥中心 华邦ICC 尚泽大都会 高速中央广场 新地中心 新城国际 建业壹中心 置地创新中心 绿地中心写字楼 中侨中心 汇银广场 万达银座 千城E世界 新华国际广场写字楼 安粮国贸中心 华润MIC五彩国际
特色楼盘:
合肥地铁商铺 合肥沿街商铺 合肥小商铺投资 合肥售后返租商铺 合肥社区住宅底商 合肥城市综合体 合肥甲级写字楼 合肥地铁沿线写字楼
热门栏目:
合肥商铺 合肥门面房出租 合肥门面房出售 合肥新开盘商铺 合肥买商铺 合肥写字楼 合肥写字楼出租 合肥写字楼出售 合肥新开盘写字楼
计算器:
商业贷款计算器 购铺能力评估器 提前还款计算器 税费计算器 投资回报率计算器 商铺贷款计算器 商铺买卖税费计算器 写字楼贷款计算器 写字楼投资回报率
区域新闻:
蜀山区新闻 庐阳区新闻 包河区新闻 政务区新闻 高新区新闻 新站区新闻 瑶海区新闻 经开区新闻 滨湖区新闻 肥东县新闻 肥西县新闻